Revitalizace stávajícího komplexu budov Kellerova mlýna etapa I, II, III

Záměrem investora projektu revitalizace areálu Kellerůva mlýna bylo vytvoření atraktivního lokálního městského subcentra s funkcemi bydlení a navazující občanskou vybaveností.

O projektu Kellerův mlýn

Kellerův mlýn Znojmo je komplex bytových a komerčních budov v atraktivní lokalitě centra města Znojma. Projekt revitalizace areálu Kellerova mlýna byl realizován v průběhu několika etap. V první etapě byla dokončená novostavba polyfunkčního bytového domu. Ve druhé etapě byla realizována novostavba bytového domu s garážemi a parkovacími plochami uvnitř areálu. V poslední etapě probíhala revitalizace stávajících urbanisticky i architektonicky hodnotných budov Kellerova mlýna (silo, sýpka a skla) pro funkce bydlení, občanského vybavení a služeb.
Po realizaci všech etap záměru se tedy z lokality Kellerova mlýna stala hodnotná, atraktivní a městotvorná část městského organismu, která přispěla ke zkvalitnění obytného městského prostředí podél páteřní ulice Sokolské.

Název Kellerův mlýn dostal projekt podle původního využití budov v areálu. Mlýn byl vybudovaný na počátku 20. století. Teprve v nedávné minulosti byla jedna z budov areálu Kellerova mlýna (Tyršova 1) stavebně upravena na bytový dům a tím funkčně předurčila i osud ostatních budov – proměnu bývalých průmyslových budov na komplex bytových domů s obchodními plochami.

O lokalitě

Lokalita Kellerův mlýn se nachází uprostřed města Znojma, v sousedství parku na Žižkově náměstí. Umístění lokality zaručuje klidné bydlení v blízkosti zeleně a zároveň poskytuje prostor pro volnočasové aktivity. Dostupnost autobusové městské hromadné dopravy a bohatá občanská vybavenost řadí lokalitu Kellerův mlýn mezi vyhledávané lokality k bydlení.

Hlavní objekt má pět nadzemních podlaží, přičemž poslední podlaží je částečné ustupující s obytnými terasami. V domě je 14 bytových jednotek kategorie 2+kk, 4+kk a atypických mezonetových 5+kk. V přízemním podlaží jsou umístěny nebytové jednotky - ordinace, sklepní kóje, domovní vybavení a 6 samostatných garáží. Na druhém i na třetím podlaží jsou umístěny vždy 4 byty 2+kk různé velikosti. Ve čtvrtém podlaží jsou 2 nadstandardní mezonetové penthousy s terasami na pátém ustupujícím podlaží.

K hlavnímu objektu těsně přes komunikační trakt přiléhá objekt bývalé věže sila, která disponuje 2 byty 2+kk s velkými balkony do vnitrotraktu na druhém a třetím podlaží a od čtvrtého nadzemního podlaží až po původní výšku sedmého podlaží věže se nachází opět jedinečný loftový mezonet s velkou terasou.

Komunikační trakt je vybaven výtahem umožňujícím přístup do všech podlaží budovy

Vedlejší budova disponuje celkem třemi dvougarážemi v přízemí objektu a z čelní strany nabízí atraktivní komerční víceúčelový prostor, vhodný pro obchodní činnost, služby či ordinace. Zajímavý komerční prostor uzpůsobený primárně jako ordinace se nachází i ve druhém nadzemním podlaží. Celé třetí nadzemní podlaží nechává vyniknout velmi atraktivnímu bytu 4+kk o výměře cca 150 m2 se dvěma terasami o celkové ploše cca 26 m2.

Parkovací plochy osobních vozidel jsou zajištěny uvnitř vnitrobloku Kellerova mlýna. Jsou tedy více chráněny před hrozbami, které plynou z parkování na veřejném prostranství.